📜 Documento Oficial de Gestión

Maklerauftrag & Vermittlungsvereinbarung

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SR Infinity
SR INFINITY
Real Estate & Home Solutions
SR INFINITY S.L. · CIF: B-43891022
Avenida Barcelona 64, Local 2 · 43892 Miami Platja (Tarragona)
Tel. +34 656 738 317 · info@srinfinity.es · www.srinfinity.es

MAKLERAUFTRAG & VERMITTLUNGSVEREINBARUNG

OHNE ALLEINAUFTRAG [ X ]IM ALLEINAUFTRAG [ ]
Herr/Frau

Nachfolgend „der/die Verkäufer – Auftraggeber“, volljährig, mit

Ausweis/Pass/NIE-Nr.:
wohnhaft in:
Wohnort:
Provinz / Land:
In der Eigenschaft als Eigentümer, mit Telefonnummer:

Und andererseits,

Sandra Infantes García mit DNI 48018567-H und Geschäftsführerin von SR INFINITY HOMESOLUTIONS S.L. mit C.I.F. B-43891022, Geschäftssitz Avenida Barcelona 64, Local 2, 43892 Miami Platja (Tarragona, Spanien).

als Immobilienmakler, erhält hiermit den VERKAUFSVERMITTLUNGSAUFTRAG gemäß folgenden Vereinbarungen:

VERTRAGSBESTIMMUNGEN

ERSTENS.- VERTRAGSGEGENSTAND

Kraft dieses Auftrags ermächtigt der Eigentümer die Firma SR INFINITY HOMESOLUTIONS S.L. ausdrücklich zur professionellen Maklervermittlung für den Verkauf der folgenden Immobilie:

Objektadresse:
Grundbuchdaten (Registro de la Propiedad):
Eingetragen im Grundbuchamt von:
Band (Tomo)Buch (Libro)Blatt (Folio)Flurstück (Finca)
Katasternummer (Referencia Catastral):

Der Eigentümer ist berechtigt, die Immobilie selbst direkt oder über andere Vermittler an solche Interessenten zu veräußern, die NICHT durch SR INFINITY HOMESOLUTIONS nachgewiesen oder vermittelt wurden.

Verkauft der Eigentümer an einen durch SR INFINITY HOMESOLUTIONS zugeführten Käufer unter Umgehung dieses Vertrages, so ist die vereinbarte Maklerprovision in voller Höhe geschuldet.

SR INFINITY S.L. · Avenida Barcelona 64, Local 2, 43892 Miami Platja · B-438910221 / 3

Der Eigentümer ermächtigt SR INFINITY HOMESOLUTIONS zur Erstellung des Vorvertrages (Contrato de Arras), wobei die Anzahlungsbeträge stets direkt auf das Bankkonto des Verkäufers überwiesen werden.

ZWEITENS.- VERTRAGSLAUFZEIT

Die Laufzeit dieses Auftrags beträgt 12 Monate und verlängert sich automatisch um jeweils denselben Zeitraum, sofern nicht eine der Parteien mit einer Frist von mindestens 15 Tagen vor Ablauf schriftlich kündigt.

DRITTENS.- KAUFPREIS & MAKLERHONORAR

VERKAUFSPREIS DER IMMOBILIE:
MAKLERPROVISION: 4 % auf den beurkundeten Verkaufspreis (+ 21% span. MwSt./IVA)4 % (+ 21% IVA)

• Inbegriffene umfassende Dienstleistungen:

✓ Marktanalyse und fundierte Wertermittlung: Ausführliche Vergleichsmarktanalyse zur Festlegung des optimalen, marktgerechten Verkaufspreises.
✓ Erstellung eines hochwertigen Verkaufsdossiers: Exklusives Exposé mit professioneller Fotografie, Grundrissen und ansprechenden mehrsprachigen Beschreibungen.
✓ Multichannel-Marketing & internationale Vermarktung: Gezielte Platzierung auf führenden spanischen und europäischen Immobilienportalen, Social Media und Vor-Ort-Werbung.
✓ Aktive Käuferansprache im Ausland (D-A-CH / Nordeuropa): Präsentation an solvente Interessenten aus Deutschland, der Schweiz, Österreich, Frankreich und UK mit geprüfter Bonität.
✓ Organisation & persönliche Durchführung von Besichtigungen: Koordination und Leitung qualifizierter Einzelbesichtigungen inklusive regelmäßiger Feedback-Berichte an den Eigentümer.
✓ Professionelle Verhandlungsführung: Erfahrene Verhandlungsleitung zur Erzielung des bestmöglichen Kaufpreises und optimaler Vertragskonditionen.
✓ Rechtliche & steuerliche Begleitung: Prüfung der Grundbuchauszüge, Lastenfreiheit, Energieausweis, Bewohnbarkeitsbescheinigung und Steuervorbereitung.
✓ Ausarbeitung aller Vorverträge (Arras): Rechtssichere Erstellung zweisprachiger Kaufangebots- und Kautionsverträge in Abstimmung mit Anwälten und Notar.
✓ Strenge Bonitätsprüfung der Käufer: Prüfung von Eigenkapitalnachweisen und Finanzierungszusagen zur Absicherung des reibungslosen Verkaufs.
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✓ Persönliche Begleitung zum Notartermin: Vorbereitung der notariellen Urkunde (Escritura Pública), Begleitung zur Beurkundung und Schlüsselübergabe.
✓ After-Sales-Service & Ummeldungen: Kostenfreie Ummeldung von Strom, Wasser, Müll, Grundsteuer (IBI) und Abwicklung der gemeindlichen Plusvalía.

VIERTENS.- KOSTEN & STEUERN

Die Immobilie wird lasten-, schulden- und mieterfrei übergeben, mit bezahlten Hausgeld- und Grundsteuerbeiträgen. Alle Notar-, Grundbuch- und Übertragungssteuern trägt der Käufer. Die gemeindliche Wertzuwachssteuer (Plusvalía Municipal) trägt der Verkäufer gemäß spanischem Recht.

FÜNFTENS.- GERICHTSSTAND

Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag vereinbaren die Parteien die Zuständigkeit der Gerichte am Sitz der Immobilie (Reus / Tarragona).

Gelesen, verstanden und in allen Punkten angenommen, unterzeichnen die Parteien diesen Vertrag in zweifacher Ausfertigung.

In Miami Platja, amdede 20
DER/DIE EIGENTÜMER/IN
Hier tippen zum Unterschreiben
Firma de la Propiedad
IMMOBILIENMAKLER (SR INFINITY)
Sandra Infantes García
SR INFINITY HOMESOLUTIONS S.L.
Por la Agencia Mediadora
DATENSCHUTZBELEHRUNG (EU-DSGVO)

Gemäß EU-DSGVO 2016/679 werden Ihre personenbezogenen Daten durch SR INFINITY S.L. vertraulich verarbeitet, um den vorliegenden Maklerauftrag zu erfüllen. Sie haben jederzeit das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung und Widerspruch via info@srinfinity.es.

Unterschrift Auftraggeber: ____________________________________DNI / NIE: _________________
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